واکنش بازار مسکن به جنگ | قیمت مسکن به کدام سو می‌رود؟
شفاآنلاین»اقتصاد» حافظه تاریخی بازار مسکن حاکی از همبستگی مثبت میان دو متغیر قیمت مسکن و نرخ دلار است که ناشی از رابطه عِلّی این دو متغیر با نقدینگی است؛ به‌بیان‌دیگر، رشد نقدینگی موجب رشد در قیمت کالاها و خدمات ازجمله مسکن و دلار می‌شود.
به گزارش شفاآنلاین: البته باید توجه داشت که این رابطه کم‌وبیش در بلندمدت صدق می‌کند و قیمت کالاها و خدمات ممکن است در کوتاه‌مدت تحت تأثیر عوامل درون و برون بخشی، رشدی متفاوت از رشد نقدینگی تجربه کنند.
به‌عنوان‌مثال، در شرایط تنش‌های نظامی، ترجیحات سرمایه‌گذاران به سمت دارایی‌های قابل‌جابه‌جایی و با نقدشوندگی بالا، همچون طلا و ارز میل می‌کند و بورس و مسکن با کاهش اقبال مواجه می‌شوند و بالطبع، همبستگی دلار با مسکن که در حافظه تاریخی بازار مسکن وجود دارد، در شرایط تنش نظامی گسیخته می‌شود.
ضمن اینکه باید توجه داشت پس وقوع یک شوک منفی، بازار به درجاتی دچار بیش برآوردی نسبت به ریسک می‌شود و در وضعیت «پنیک بازار» یا «فروش وحشت‌زده» قرار می‌گیرد ولی ماهیت این وضعیت، گذرا و کوتاه‌مدت است و به‌تدریج قیمت مسکن، متناسب با میزان ریسکی که بازار معتبر می‌داند تطبیق می‌یابد.
